WOHNEN IM TESSIN - ABITARE IN TICINO - ZWEITWOHNSITZ

Hier erwartet Sie ein charmantes und grosszügiges Wohnerlebnis.
Das freistehende Haus, das im Jahre 1990 erbaut wurde und bis zum heutigen Datum sozusagen komplett saniert wurde, beeindruckt von innen sowie von aussen durch den optimalen und grosszügigen Grundriss.
Der Glasturm wurde zu einer bewohnbaren und erholsamen Oase erweitert und macht dieses Objekt einzigartig. 
Die Zufahrt durch die 30er-Zone trägt dazu bei, dass man sich sicher und wohlbehütet fühlt. 

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Qui vi attende un’esperienza abitativa affascinante e spaziosa.
La casa indipendente, costruita nel 1976 e completamente ristrutturata fino ad oggi, colpisce sia all’interno che all’esterno per la sua pianta ottimale e generosa.
La torre di vetro è stata ampliata fino a diventare un’oasi abitabile e rilassante e rende questa proprietà unica.  
L’accesso attraverso la zona 30 aumenta la sensazione di essere semplicemente al sicuro. 

Einige Highlights, die Sie überzeugen werden:
Alcuni punti salienti che vi convinceranno:

• Grosse und offene Wohnküche
  • Ampia cucina abitabile con isola di cottura
• Herrlicher Garten mit Pergola und gemütlichem Sitzplatz
  • Splendido giardino con pergola accogliente 
• Zusätzlicher Wohnraum im Turm
  • Spazio abitativo aggiuntivo nella torre 
• Sehr gut unterhalten 
  • Molto ben intrattenuto 
• Zwei Parkplätze nahe dem Haus vorhanden
  • Due posti auto disponibili vicino la casa
• Viel Stauraum  
  • Spazio di stoccaggio abbondante
• Werkstatt – Hobbyraum 
  • Officina – stanza hobby
• Zwei Cheminée (im Turm und im Esszimmer)
  • due cheminée (nelle torre e sala da pranzo)

Getätigte Renovationen / Ristrutturazioni effettuate

• 2017 Alle Fenster im Haus ersetzt / sostituite tutte le finestre della casa
• 2017 Neues Dach mit Dachfenster / tetto nuovo con lucernario
• 2017 Beide Badezimmer ersetzt / sostituiti entrambi i bagni
• 2018 Wandschrank im Zimmer neu / nuovo armadio in camera
• 2019 Neue Türen im ganzen Haus / nuove porte in tutta la casa 
• 2019 Fenster Werkstatt ersetzt /   finestre sostituita nell’officina
• 2019 Elektrisch im ganzen Haus ersetzt / sostituito l’elettrico in tutta la casa
• 2019 Keller isoliert / cantina isolata
• 2019 Neue Sanitärleitung im Keller / nuovo tubo sanitario in cantina
• 2019 Neuer Rasenroboter / robot da prato nuovo
• 2019 Ganzes Haus frisch gestrichen / l’intera casa è stata dipinta
• 2020 Kellerwände aussen isoliert (60 cm) / pareti del seminterrato esternamente isolate (60 cm)
• 2020 Neuer Pelletofen im Turm / nuova stufa a pellet nella torre
• 2021 Neues Gartenhaus / nuova casa da giardino
• 2021 Glasboden im Turm / pavimento in vetro nella torre
• 2021 Elektrische Sonnenstore bei Sitzplatz neu / nuova tende parasole nel giardino elettrica 
• 2022 Neue Gartenplatten und Umgebung / nuove lastre da giardino e dintorno 
• 2022 Neue Aussenbeleuchtung / nuova illuminazione esterna

Investitionen bis 2022 circa CHF 200’000 / Investimento fino al 2022 di circa CHF 200’000 

Geplante Renovationen im 2024 / Ristrutturazioni previste nel 2024 

• Das Dach am Turm / Il tetto della torre
• Neues Gartenhaus / nuova casetta nel giardino

Eine einmalige Gelegenheit, sich einen mediterranen Wohntraum zu verwirklichen.
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Un’opportunità unica per realizzarsi una casa da sogno mediterranea.

Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Per una visione non vincolante e per ulteriori dettagli, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e saremo lieti di sentirvi.

Ihre Immobilienexpertin
Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati

si casa – Salvati Immobilien GmbH
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