NEUES MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 WOHNUNGEN - ZENTRALE LAGE BEI BADEN - VOLLVERMIETET

Immobilienbeschreibung

Es handelt sich um ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen auf drei Vollgeschossen.

Alle Wohnungen schaffen mit ihren hellen Zimmern, den gemütlichen Gartensitzplätzen im Erdgeschoss und den gemütlichen Balkonen/Terrassen in den oberen Stockwerken, eine angenehme Atmosphäre.
Die Überbauung bietet ein hochwertiges, attraktives Wohnen und überzeugt mit einem angenehmen Wohnklima.
Die Erstvermietung ist abgeschlossen und alle Wohnung konnten erfolgreich vermietet werden. 

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft und in nur 10 Minuten Fahrt, erreichen Sie den Bahnhof Baden. Während den Stosszeiten wird der Busverkehr im Viertelstundentakt angefahren. 

Einige Highlights der Wohnungen:

• Moderner und durchdachter Grundriss
• Raumhohen Fensterfronten im Wohn-/Essbereiche
• Hochwertige Siemens-Küchengeräte (Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik) und die Arbeitsfläche aus Granit
• Bodenbeläge: Langriemeneichenparkett sowie Keramikplatten in den Nasszellen
• Elektrisch bedienbare Storen
• Ökologisches Heizsystem mit zentraler Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Jede Wohnung mit Balkone/Terrasse oder Gartensitzplatz 
• Alle Wohnungen sind über den Lift ab dem Untergeschoss erreichbar
• Bushaltestelle vor der Haustüre
• Parkplätze in der Tiefgarage
• Kellerabteil im UG 
• Naherholungsgebiet und Sportzentrum nahe der Liegenschaft
• Schulen und Kantonsspital in Gehdistanz
• Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Autobahnanschluss direkt vor der Haustüre

Wohnungsmix:

• Erdgeschoss
  • Nr. 1 – 3.5 ZWG  –  55.78 m²
  • Nr. 2 – 1.5 ZWG  –  23.53 m²
  • Nr. 3 – 2.5 TWG  –  46.11 m²
  • Nr. 4 – 1.5 ZWG  –  23.82  m²
• 1. Obergeschoss
  • Nr. 5 – 3.5 ZWG  –  55.78 m²
  • Nr. 6 – 1.5 ZWG  –  23.53 m²
  • Nr. 7 –  2.5 ZWG  –  46.11 m²
  • Nr. 8 –  1.5 ZWG  –  23.82 m²
• Attikageschoss
  • Nr. 9 – 2.5 ZWG  –  43.07 m²
  • Nr. 10 – 2.5 ZWG  –  42.04 m²
• Untergeschoss
  • Gemeinsame Waschküche mit je 2 WM/TU
  • Tiefgarage mit 10 Parkplätze erreichbar mit einem Autolift
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Total 10 Wohnungen / vollvermietet:

• 2 x 3.5 Zimmerwohnungen
• 4 x 2.5 Zimmerwohnungen
• 4 x 1.5 Zimmerwohnungen
• 10 Parkplätze in der Tiefgarage

Rendite:

• Soll Nettomietzins pa:  CHF 196’800
• Bruttorendite 3.8%

Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienberaterin
Tilde Salvati

Professionell. Persönlich. Anders. 
si casa -Salvati Immobilien GmbH

+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch