Bewilligtes Bauvorhaben in Gränichen/AG - Angrenzend an Suhr/Aarau

Töndler 5, 5722 Gränichen
Referenz GR_01
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Gebäudevolumen 6'495 m3
Grundstücksfläche 1'504 m2
Nettowohnfläche 1'159 m2
Baujahr 2025
Kaufpreis CHF 1'850'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Sechs einzigartige und hochwertige 3½- bis 4½-Zimmerwohnungen im Eigentumsstandart sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss

Im beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: 

Wohnvielfalt:

  • 1 x Gewerbefläche
  • 2 x 3½-Zimmer-Wohnungen 
  • 3 x 4½-Zimmer-Wohnungen  
  • 1 x 4½-Zimmer-Attikawohnung 

Wohnungsspiegel:

  • Erdgeschoss
    • Nr. G7 – Gewerbe – 178.50 m² netto
    • Nr. W1 – 4.5 ZWG – 96.5 m² netto
  • 1. Obergeschoss 
    • Nr. W2 – 3.5 ZWG – 83.25 m² netto
    • Nr. W3 – 4.5 ZWG – 100.5 m² netto
  • 2. Obergeschoss
    • Nr. W4 – 3.5 ZWG – 86.50 m² netto
    • Nr. W5 – 4.5 ZWG – 104.00 m² netto
  • Attikageschoss 
    • Nr. W6 – 4.5 ZWG – 94.50 m² netto
  • Untergeschoss
    • 14 Tiefgaragenparkplätze inkl. 1 Behindertenparkplatz
    • 6  Kellerabteile und ein Kellerabteil Gewerbe
    • 1 Veloraum mit Kinderwagen
    • Technikraum 
    • Schutzraum 

Einige Highlights dieses Projekts:

  • Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau
  • Energieeffizientes und ökologisches Heizen 
  • Optimale Grundrisse für Verkauf oder Vermietung
  • Hochwertiger Ausstattung
  • Jede Wohnung mit WM/TU
  • Grosszügiges Gewerbe 
  • Genügend Tiefgaragenparkplätze und Nebenräume

 Die Gestaltung dieses Projekt wurde von der Bauherrschaft mit besonderem Augenmerk auf eine anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. 

Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufsprozess

  • Verfügbarkeit
    Per sofort nach Absprache
  • Reservationsvereinbarung
    Wird schriftlich mit si casa Immobilien GmbH vereinbart, nach Vorweisen eines Finanzierungsnachweises
  • Reservationsgebühr
    CHF 50’000
  • Notarielle Beurkundung 
    • Bei Vorliegen des Zahlungsversprechens
  • Notar- und Grundbuchkosten   
    • Die Parteien tragen sämtliche Vertragskosten (Notariat und Grundbuch) solidarisch je zur Hälfte.
    • Die Kosten für die Anpassung des Schuldbriefes (Notariat und Grundbuch) gehen einzig zu Lasten der Käuferschaft.
  • Grundstückgewinnsteuer 
    Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienexpertin
Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati

si casa – Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch

Eigenschaften

  • Balkon
  • Bauland erschlossen
  • Erstbezug
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Parkplatz
  • Projektiert
  • Rollstuhlgängig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Tilde Salvati

Immobilienberaterin

+41782208787
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Kontaktformular