FAMILIENIDYLLE IN BUCHS - NATUR UND STADT VEREINT

Grosszügig Zuhause

In der Stadt zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Ein paar Schritte genügen, schon können Sie die atemberaubende Natur geniessen. Trotz ländlicher Idylle, die Sie an Ihrem neuen Zuhause vorfinden, erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. 

Dieses praktische Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einen Kellergeschoss.
Der eigene Garten bietet die optimale Entspannung um die Seele baumeln zu lassen. 

Die Kinder können sich wohlbehütet mit den Nachbarskindern vor der Haustür oder im Garten austoben, ohne, dass man sich sorgen muss. 

Highlights dieser Immobilie

• Zentral gelegen mit ruhiger Umgebung
• Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Grosszügige Wohnräume
• Schön gestalteter Gartenbereich
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer en Suite
• Drei Parkmöglichkeiten vor der Tür

Getätigte Renovationen 

• Jahr 2020
  • Natursteintrennwände im Garten 
• Jahr 2021
  • Fenster im Wohnzimmer (3-fach verglast)
  • Elektrische Storen im Wohnzimmer 
  • Elektrische Markise
  • Eichenparkett im Wohnzimmer 
  • Küche inklusiv Gerätschaften 
  • Neue Verbundsteine Vorplatz (offiziell als Parkplatz nutzbar)
• Dez. 2022
  • Neue Wand in Wohnzimmer mit Holzoptik

Geplante Renovationen

• Eingangstüre ersetzen
• Malerarbeiten im ganzen Haus inkl. Türzargen
• Kleiner Unterhalt

Raumbeschrieb

• Erdgeschoss
  • Eingang
  • Küche
  • Essen
  • Wohnen 
  • Gäste-WC
• Obergeschoss
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Schlafen 3
  • Badezimmer
• Dachgeschoss
  • Schlafen 4
  • Badezimmer en Suite
• Untergeschoss
  • Hobby
  • Keller 1 
  • Keller 2
  • Waschen
• Umgebung
  • Autounterstand für 2 Fahrzeuge und einem Estrich
  • Aussenparkplatz vor dem Hauseingang

Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour.

Verkaufsprozess

• Verfügbarkeit
  • Nach Absprache
• Reservationsvereinbarung
  • Wird schriftlich mit si casa Immobilien GmbH vereinbart, nach Vorweisen eines Finanzierungsnachweises
• Reservationsgebühr
  • CHF 40’000
• Notarielle Beurkundung 
  • Bei Vorliegen des Zahlungsversprechens
• Notar- und Grundbuchkosten

  • Die Parteien tragen sämtliche Vertragskosten (Notariat und Grundbuch) solidarisch je zur Hälfte.

  • Die Kosten für die Anpassung des Schuldbriefes (Notariat und Grundbuch) gehen einzig zu Lasten der Käuferschaft.

• Grundstückgewinnsteuer 
  • Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft

Für weitere Auskünfte und näheren Details sind wir gerne jederzeit für Sie da. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Tilde Salvati – Ihre Immobilienexpoertin
si casa – Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch

Buchs überzeugt durch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle verbindet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Aargaus, geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den pulsierenden Städten Aarau und Zürich entfernt, die sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen. 

Buchs ist zudem sehr familienfreundlich:

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe haben.

Die ruhige und sichere Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber, während die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Infrastruktur den Alltag erleichtert. 

Entdecken Sie die Vorzüge von Buchs – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden!