GEWERBE - MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
4600 AarburgReferenz | Aa/160/01 |
Etagen | 4 |
Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Grundstücksfläche | 703 m2 |
Gebäudevolumen | 1'159 m3 |
Baujahr | 1898 |
Renovationsjahr | 2019 |
Gebäudeversicherungswert | CHF 783'000.– |
Kaufpreis | CHF 1'150'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gewerbezone und geniesst eine strategisch günstige Lage am nördlichen Rand des Wiggertals direkt am Ufer der Aare.
Die vier grosszügig angelegten Wohnungen erstrecken sich über vier Etagen und eignen sich optimal für gewerbliche Nutzung wie Büro- oder Praxisräume, sowie als temporäre Zimmervermietung, beispielsweise an Handwerker mit L-Bewilligung.
In diesem Zusammenhang sollte jedoch ein durchdachtes Parkplatzkonzept der Bauverwaltung präsentiert werden.
Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche (im 2. Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne) ausgestattet.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt, und es sind keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich.
Aktuell ist die Liegenschaft nicht vermietet.
Nach notarieller Beurkundung besteht jedoch die Option, die Vermietung der Immobilie zu beginnen.
Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Immobilienberaterin
Tilde Salvati
si casa – Salvati Immobilien GmbH
078 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch
Eigenschaften
- Vollsaniert