WOHNEN AM GOLFPLATZ - CHARMANTES EFH SOWIE POTENZIAL FÜR KLEINERE WOHNÜBERBAUUNG

Wir präsentieren Ihnen…

…dieses charmante Einfamilienhaus in Schinznach-Bad – ein freistehendes Einfamilienhaus, das perfekt mit der Schönheit seiner exklusiven Lage verbindet. Gelegen zwischen dem malerischen Golfplatz und den berühmten Schinznacher Thermen, bietet dieses Zuhause eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Highlights:

Carport:

• Geniessen Sie den Komfort eines grosszügigen Carports, der Platz für zwei Autos bietet, direkt an Ihrem Zuhause.

Grosszügiges Grundstück:

• Das weitläufige Grundstück in dieser begehrten Lage ermöglicht Ihnen, Ihren Wohntraum in vollen Zügen zu geniessen – mit ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenfreuden.

Erweiterungspotenzial:

• Eine bereits erteilte Baugenehmigung eröffnet die Möglichkeit, das Wohnzimmer nach Ihren Wünschen zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus weiter zu personalisieren und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
• Der beheizte Hobbyraum bietet die Möglichkeit, zu einem zusätzlichen Zimmer umgestaltet zu werden.

Lage:

• Erleben Sie die Privatsphäre, die diese Lage zu bieten hat, während Sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten geniessen.

Ihr Traum vom eigenen Zuhause kann jetzt Wirklichkeit werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Potenzial und ihren Charme überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

Raumprogramm

Erdgeschoss

• Eingang mit Windfang
• Flur 
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• grosszügige und offene Küche
• Gäste-WC

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer 
• Zimmer 
• Badezimmer 

Untergeschoss

• Nasszelle
• Abstellplatz
• Waschküche / Technikraum
• Grosser beheizter Hobbyraum

Umgebung

• Carport für zwei Autos mit Reduit
• Abstellplätze für circa 3 Autos
• Grosszügige Laube
• Grosser Garten
• Brunnen

Getätigte Renovationen

Im Jahre 2007

• Neue Küche (mit Backofen, Kombi-Steamer und Tepanjaki) 
• Fenster (2-fach Verglasung)
• Dachboden isoliert
• Elektrik im ganzen Haus
• Gasheizung ersetzt
• Innenisolation
• Neuer hochwertiger Laminatboden verlegt

Im Jahre 2010

• Neuer Carport

Im Jahre 2020

• Glaskeramik Herdplatte (Miele)
• Geschirrspüler (Miele)

Im Jahre 2023

• Einbau einer zusätzlichen Dusche im UG
• Neuer Bodenplatten im UG