EIN ZUHAUSE MIT SEELE UND RAUM FÜR LEBEN
4923 Wynau| Referenz | WY/01 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Balkonfläche | 16 m2 |
| Nutzfläche | 266 m2 |
| Grundstücksfläche | 801 m2 |
| Gebäudevolumen | 872 m3 |
| Nettowohnfläche | 177 m2 |
| Baujahr | 1932 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 982'100.– |
| Kaufpreis | CHF 860'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Gut unterhaltenes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Etagen mit idyllischem Garten in Wynau
Dieses charmante Wohnhaus im bernischen Wynau vereint auf harmonische Weise historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1932, erzählt die Liegenschaft von solider Baukunst vergangener Zeiten und präsentiert sich heute dank laufender Sanierungen und sorgfältigem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo-30-Zone unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert zusätzlich.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 ½ Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen und wohnlich, mit einer angenehmen Grosszügigkeit, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Umschwungareal, das dem Haus eine wohltuende Privatsphäre verleiht. Direkt angrenzend an Wald und Natur eröffnet sich eine idyllische Umgebung, die Ruhe, Grün und naturnahe Erholung vereint. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das offene Gartenhaus schafft den perfekten Rahmen für laue Sommerabende, sei es bei geselligen Runden mit Freunden, einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder ruhigen Momenten der Erholung.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort mit Seele, der Geschichte, Geborgenheit und Lebensqualität auf stimmige Weise miteinander verbindet.
Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour und entdecken Sie die Liegenschaft bequem von zu Hause aus.
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Tilde Salvati
si casa – Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | [email protected] | www.si-casa.ch
Eigenschaften
- Garage
- Gepflegt
- Hanglage
- Kachelofen
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
